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内蒙古自治区打造工程监理费 计费指点意见(试行)
宣布光阴>2019-08-13 11:38:08     
第一章  总 则
第一条  为增强监理行业自律,尺度监理市场次序,防止恶性竞争,实现精良优价,包管监理效劳品德,包管工程品德和平安,掩护监理单位和打造单位双朴直当权柄,增进工程监理行业健康睁开,根据《中华国民共和国招标投标法》、《中华国民共和国价钱法》、《中华国民共和国反不正当竞争法》、《对付商品和效劳履行明码标价的规定》、《国度睁开变更委对付进一步放开打造项目专业效劳价钱的通知》、《中国打造监理协会对付指点监理企业尺度价钱行为和自发掩护市场次序的通知》等司法、法规规定,制定本规矩。
第二条  本规矩适用于内蒙古行政地区内工程监理费计费及行业自律解决。
第三条  本规矩所称工程监理费,是指工程监理单位接受打造单位拜托,供给打造工程施工阶段的品德节制、进度节制、造价节制、条约解决、信息解决、构造协调及履行打造工程平安临盆解决法定职责效劳计取的用度。
施工阶段包含施工准备阶段、施工实行阶段及竣工验收阶段。
工程监理效劳费构成见附录A。
第四条  工程监理效劳费履行市场调节价。
第五条  严禁监理单位颠末过程低落效劳品德、削减效劳内容、削减职员数目、签署阴阳条约等不正当手腕,以低于企业本钱的办法承接监理业务,停止恶性竞争,扰乱正常市场次序。
第六条  内蒙古自治区工程打造协会构造会员单位在大批市场调查研究的根底上,经统计、阐发、测算和论证,制定并颁布内蒙古自治区工程监理效劳费社会平均价,作为内蒙古自治区工程监理运动计取用度的指点性根据。
第二章  工程监理效劳费计费办法
第七条  工程监理效劳费计费办法分为综合费率法和人年综合用度法。
第八条  综合费率法的计算办法:
工程监理效劳费=计费额×综合费率×工程难易程度系数
计费额是指工程概算中的修建装置工程费、设备购置费和结合试运行费之和。
第九条  人年综合用度法的计算办法:
工程监理效劳费=Σ(人年综合用度i×监理职员数目i×效劳年限i)×工程难易程度系数
人年综合用度包含项目监理职员基本用度、企业解决费、利润和税金。
企业解决费率,综合天资企业一样平常为35%-50%,其余天资企业一样平常为30%-45%计取;利润费率由各企业自行确定;税金费率按国度规定计取。
第十条  打造单位将工程监理效劳中的部分工作内容拜托监理单位时,可按照其拜托部分占全体监理效劳工作量的比例计算监理效劳费。当仅拜托品德节制和履行平安临盆解决的监理职责时,监理效劳费不应低于全体工程监理效劳取费的80%。
第三章  工程监理效劳社会平均价
第十一条  工程监理效劳社会平均价,是指工程监理单位遵守公平、正当、诚信的原则,依法依规睁开监理效劳,为打造单位供给满意国度无关司法、法规及《打造工程监理尺度》、《打造工程监理条约》(树模文本)等规定的工程监理效劳所需的社会平均价钱。
第十二条  内蒙古自治区工程打造协会于2016年测定的工程难易程度系数见附录B,社会平均价综合费率见附录C,社会平均价人年综合用度见附录D。
第十三条  工程监理效劳社会平均价测定时,未考虑如下工作所需用度,监理单位在承接业务时,应根据打造单位的拜托另行计费:
(一)非监理单位原因形成工期拖延,而请求监理单位持续从事工程监理效劳工作的用度;
(二)工程缓建、暂停及工程量增长等附加工作的用度;
(三)工程项目决定阶段、勘察计划阶段、招投标阶段、设备监造、项目试运行和项目经营阶段及保修阶段等相干效劳用度;
(四)监理单位派驻工程现场的项目监理机构所必要的办公和生计用房及相应举措措施的打造、撤除或租赁用度;
(五)工程所需的而非监理单位工作规模内必需供给的专业参谋效劳,导致监理单位聘用各种专家参谋的各项用度;
(六)打造单位请求监理单位组团外出考核相干工程技能、项目解决等内容的用度;
(七)打造单位请求监理单位向其供给任何公用职员、车辆及其余任何举措措施的用度;
(八)打造单位对效劳内容或效劳品德的其余特别请求所需用度。
第四章  监理企业价钱行为
第十四条  监理单位应以社会平均价为计取效劳费的根底,表现精良优价的原则,根据市场供求状况、项目难易程度、监理效劳内容、效劳深度、效劳品德及职员装备请求、解决本钱及包管企业可持续健康睁开的利润等因素,确定适当的计费办法和正当的效劳用度,并颠末过程公平竞争或协商等情势承接监理业务。
监理效劳费下浮不得超过社会平均价的20%。
第十五条  监理单位应严厉遵照《价钱法》、《对付商品和效劳履行明码标价的规定》等司法、法规、规定,告知拜托人无关效劳项目、效劳内容、效劳品德,和效劳费等,并在监理条约中约定。
第十六条  监理单位应对峙诚信经营,增强价钱自律,尺度计费行为,依法依规介入市场竞争,掩护市场次序。
  第十七条  监理单位应遵守公平、正当、诚信的原则,正当设置设备摆设项目监理职员,依法依规睁开监理效劳,为打造单位供给相符国度无关司法法规和《打造工程监理尺度》规定的、满意条约约定的效劳内容和品德请求的监理效劳。
第十八条  监理单位应将所监理的工程项目概况、监理效劳内容、职员装备环境及效劳费计算办法和条约价钱等数据定期上报内蒙古自治区工程打造协会,接受行业自律监督。
第十九条  监理单位、相干单位及小我如发现其余监理单位刻意低落报价、扰乱正常市场次序的,应积极向协会反映。
第五章 监理行业自律解决
第二十条  行业协会应对工程监理效劳费市场化供给指点与效劳,尺度监理效劳费计取,推动监理市场有序睁开。
第二十一条  行业协会应定期对监理单位上报的监理项目、效劳内容、效劳价钱等数据停止收集、整理,实时向社会及会员单位颁布工程监理效劳价钱监测信息。
第二十二条  行业协会应引导监理企业诚信经营,指点会员单位增强价钱自律,对刻意低落报价,扰乱正常市场次序的监理单位采取如下措施:
(一)约谈;
(二)警告;
(三)记入信用档案,颠末过程协会网站、内刊、简报等情势通报;
(四)取消评选或推荐先辈企业资格;
(五)必要时向打造行政主管部分申报。
第六章  附 则
第二十四条  本规矩中的工程监理效劳费社会平均价跟着监理市场变更,将适时停止订正颁布。
第二十五条  本规矩由内蒙古自治区工程打造协会卖力解释。
第二十六条  本规矩自2016年10月1日起履行。
 
附录A:《工程监理费用度构成》
附录B:《工程难易程度系数》
附录C:《社会平均价综合费率》
附录D:《社会平均价人年综合用度》
 
 
 
 
 
 
 
 
附录A
工程监理费用度构成
序号 工程监理效劳费构成
1 项目监理职员基本用度
1.1 现场监理职员的休息工资
1.2 现场监理职员工资性补贴
1.3 企业为现场监理职员缴纳的五险一金
2 企业综合解决用度
2.1 现场监理职员的意外伤害保险或工伤支出
2.2 项目监理机构现场日常办公费
2.3 项目监理机构临时举措措施设备的维修与掩护费
2.4 工程监理常规检测仪器、工器具应用费
2.5 经营解决后勤职员应付工资和工资性补贴
2.6 休息保险费
2.7 特别性工资
2.8 休息掩护费
2.9 职工福利费
2.10 经营解决后勤职员办公费
2.11 职工教导培训经费
2.12 固定资产费
2.13 差旅交通用度
2.14 业务经营费
2.15 产业保险费
2.16 党、团、工会、妇女等构造运动经费
2.17 企业研发费
2.18 其它用度
3 利润
4 税金
 
附录B
工程难易程度系数
(一)市政根底举措措施工程难易程度系数
序号 工程特征 难易程度系数
1 通俗途径工程;人行天桥 1.00
2 都邑疾速路;分离式立交桥;人行公开通道 1.10
3 互通式立交桥;公开通道;都邑地铁、轻轨 1.20
4 单孔跨径≥100m的桥梁 1.20
5 单孔跨径≥200m的桥梁 1.30
6 长度<1000m的地道工程 1.10
7 1000m≤长度<3000m地道工程;跨度≥12m地道工程 1.20
8 长度≥3000m地道工程;连拱地道、水底地道;浅埋暗挖地道 1.30
9 直径<1m的管道工程 0.90
10 直径≥1m的管道工程;<3m3/s的泵站;
<5万吨/日水厂(污水厂)工程
1.00
11 埋深≥5m的管道工程;顶管工程;≥3m3/s的泵站;
≥5万吨/日水厂(污水厂)工程
1.20
12 园林工程、都邑广场 0.90
13 古修建 1.10
14 中低压燃气;小区供热工程 1.00
15 高压燃气管网;液化储气站 1.15
16 渣滓直达站;渣滓填埋工程 1.00
17 渣滓焚烧工程 1.20
注:1、不得当以上表特征的工程,难易程度系数按1.00计算;
2、工程特征适用两个及以上难易程度系数时,取最大值。
 
(二)衡宇修建工程难易程度系数
序号 工程特征 难易程度系数
1 通俗厂房工程 0.9
2 室庐工程(不含平装) 1.00
3 室庐工程(含平装) 1.20
4 综合商业用房 1.10
5 修建高度≥50m的大众修建 1.15
6 按四星级及以上模范打造的旅店(含平装修) 1.15
7 大跨度钢布局修建(体育场馆、文化场馆、会展中央等) 1.25
8 综合性病院 1.15
9 公开四层及以上或基坑深度≥18m 1.20
10 100m≤修建高度<200m 1.20
11 200m≤修建高度<300m 1.30
12 修建高度≥300m 1.35
注:1、不得当以上表特征的工程,难易程度系数按1.00计算;
2、工程特征适用两个及以上难易程度系数时,取最大值。
 
 
(三)其余专业工程难易程度系数
其余专业工程的难易程度系数,由监理企业参照衡宇修建工程和市政根底举措措施工程,并结合专业特色加以确定,待具有条件后同一持续宣布。
 
 
 
附录C
社会平均价综合费率
 
序号 计费额(万元) 费率  %
1 500 3.3
2 1000 3.0
3 3000 2.6
4 5000 2.4
5 8000 2.3
6 10000 2.2
7 20000 2.0
8 40000 1.8
9 60000 1.7
10 80000 1.6
11 100000 1.5
12 200000 1.4
13 400000 1.2
14 600000 1.1
15 800000 1.1
16 1000000 1.0
 
注:1、计费额处于两个数值之间,采纳直线插入法计算费率。
2、计费额大于1000000万元的,以1.0%计取。
3、计费额小于500万元的,由双方协商议定。
4、监理效劳费下浮不得超过社会平均价的20%。
5、工程监理效劳费=计费额×综合费率×工程难易程度系数
 
 
 
 
 
 
附录D
社会平均价人年综合用度
监理职员类别 平均人年综合用度(万元/年)
总监理工程师 高级 2019-08-13
中级 2019-08-13
专业监理工程师 高级 2019-08-13
中级 2019-08-13
监理员 2019-08-13
注:1、人年综合用度=项目监理职员基本用度×(1+企业解决费率)×(1+利润率)×(1+税率)
2、高级和中级,由监理单位根据职员的专业技能程度、履本能机能力及经验事迹停止划分。
3本表适用于供给短期效劳的人工费率模范。
 
 
 
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